株式会社長英仙台で行う地盤改良・杭工事の基礎知識
家づくりやリフォームを検討する際、「地盤改良」と「杭工事」という言葉を耳にしても、「何がどう違うの？」「自分の土地に必要なの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。特に、仙台市のように地形・地盤の条件が多様な地域では、正しい施工を選ぶことが大切になってきます。この記事では、仙台の地盤特性から地盤改良と杭工事の違い、それぞれの工法と費用の目安などをわかりやすく解説します。
仙台の地盤特性
仙台市やその周辺では、場所によって地盤の状態が大きく異なります。海に近い平野部や、丘陵地、昔の川の跡地を埋め立てた場所など、さまざまな地形があるためです。
たとえば市街地の一部は、比較的しっかりした地盤の上にありますが、東側のエリアには厚さ20メートルほどのやわらかい地層が広がっている場所もあり、建物の重さを支えるには工夫が必要になるケースもあります。
仙台の地盤データをまとめた「みちのくGIDAS」のような情報もあり、こうしたデータをもとに、建てる前に地盤の強さを調べておくことがとても大切です。土地ごとに最適な工法を選ぶためにも、まずは自分の土地の状態を知ることから始めましょう。
地盤改良と杭工事の違いとは？
家を建てるときに耳にする「地盤改良」と「杭工事」は、どちらも地盤に関わる工事ですが、それぞれ役割や使われる場面が違います。言葉が似ているので混同しやすいですが、目的や施工方法に明確な違いがあります。
地盤改良
地盤改良は、地盤そのものを強化・改善する工事です。例えば、軟らかい粘土層や盛り土された土地などで、浅い層をセメントや薬剤で固化したり、砕石を敷いて転圧したりするケースがあります。建物が比較的軽量で、支持層まで深く杭を打つ必要がないと判断される場合に採用されます。
杭工事
一方、杭工事は建物の重みを地中深くの「支持層」まで伝えるために、杭を打ち込む、圧入する、または場所打ちで作る工法を言います。特に高層建築や軟弱地盤、造成地・埋立地など支持層が深い場合に採用されます。
このように、地盤改良は「地盤を改善」、杭工事は「支持層まで荷重を伝える」という役割の違いがあります。どちらが適切かは、土地の地盤特性・建物の規模・荷重などを総合して判断する必要があります。
それぞれの費用目安
地盤改良工事
一般的な住宅（30〜40坪程度）の場合、地盤改良工事にかかる費用は50万円〜100万円前後が目安です。表層だけの改良で済む土地であれば比較的コストを抑えられますが、支持層が深い場合や、地盤が広範囲にわたって軟弱な場合には、柱状改良など大掛かりな工法が必要となり、費用が上がることがあります。
杭工事
杭工事では、支持層の深さや建物の荷重に応じて杭の本数・長さが変わるため、費用はやや高くなる傾向があります。住宅規模の建物であっても、100万円〜200万円前後かかることが多く、状況によっては250万円以上となるケースもあります。
その他にかかる費用
これらの工事に加えて、地盤調査費（約5万円〜10万円）、設計・施工管理費（10万円前後）、重機の搬入・仮設費（10万円〜20万円）などが別途かかることもあります。
見積書を見るときは「一式」などのざっくりとした表記だけでなく、杭の本数や作業内容など、細かい内訳が書かれているかを確認しましょう。
地盤調査の流れ
施工前に実施すべき調査の主な流れは以下の通りです。
- 事前ヒアリング・資料確認
- 土地の履歴、造成履歴、旧河道・盛り土履歴などをチェック。
- 地盤調査（ボーリングやN値測定）
- 支厚層の深さ、地下水位、土質を確認します。
- 調査結果をもとに設計・施工法の選定
- 地盤状況・建物荷重・施工条件を考慮して、地盤改良か杭工事かを選びます。
- 見積もり・施工の準備
- 施工内容・工法・施工期間・費用内訳を提示してもらい、納得のうえで施工に進みます。
仙台で安心して施工を行うには
仙台市のように地盤の条件が多様な地域では、家づくりの初期段階から地盤と施工についての基本的な知識を持っておくことが大切です。地盤改良と杭工事にはそれぞれ異なる目的と適用条件があり、どちらが最適かは土地の状況や建物の構造、予算などを総合的に判断して選ぶ必要があります。
私たち株式会社長英は、宮城県岩沼市を拠点に、仙台市をはじめとした地域で多数の施工実績を持つ地盤・基礎工事の専門会社です。特許技術を活かした杭抜き工事や、地盤の状態に応じた最適な工法のご提案まで、一貫した対応が可能です。
地盤のこと、杭工事のこと、不安や疑問がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。安心して暮らせる住まいづくりを、確かな技術と丁寧な対応でサポートいたします。