杭抜き工事の費用相場と内訳

建物の解体や再建築にともなって、「地中に残った杭をどう処理するか」という課題に直面する土地オーナーや不動産管理者は少なくありません。特に仙台市のように、再建築の計画が多い都市部では、地盤の再利用や整地の一環として杭抜き工事が必要になるケースが増えています。

ただし、杭抜き工事は工法や現場条件によって費用や工期が大きく異なるため、事前に相場や内訳を把握しておくことが大切です。
この記事では、杭抜き工事の費用、工期、見積もり時の注意点までをわかりやすくご紹介します。

杭抜き工事とは？実施の目的と必要なケース

杭抜き工事とは、以前の建物に使われていた杭を地中から撤去する作業です。建物の解体後、再建築を行う場合や、土地を更地として売却・活用する際に必要となることがあります。

仙台市を含む都市部では、地中に杭が残っていると、建築確認や地盤改良の妨げになることも。特に鋼管杭やコンクリート杭が深く打ち込まれている場合、次の工事の妨げにならないよう、完全撤去が求められることがあります。

杭抜き工事の費用は、杭の材質、長さ、径、本数、地盤の状態、使用する重機の種類などによって大きく異なります。一般的な30〜40坪程度の現場では、100万〜300万円程度が相場とされています。

杭を引き抜くためには、専用の重機を使って作業を行います。機械本体の使用料だけではなく、現場までの運搬費や設置・準備にかかる費用もあわせて必要になります。

さらに、機械を操作する作業員や現場を管理するスタッフの人件費も発生します。都市部では、近隣への配慮として安全管理や交通整理を行う人員が必要になることもあり、そのぶん費用が上がる場合もあります。

撤去した杭は、種類に応じて産業廃棄物として適切に処分しなければなりません。処分費は杭の材質や量により変動します。

また、現場周囲の養生や仮囲い、搬出路の確保など、仮設工事もコストに含まれることが多く、これらは工事内容により数万〜数十万円の幅があります。

工事を安全かつスムーズに進めるためには、現場の管理も欠かせません。作業中の安全確認や写真の記録、必要に応じた役所とのやり取りなど、こうした管理にかかる費用も全体の中に含まれます。

また、杭がどこに、どんな状態で埋まっているのかを事前に把握するために、試し掘りや金属探知機による調査を行うこともあります。こうした準備をしっかり行うことで、無駄のない工事計画につながり、結果としてコストや工期を抑えることにもつながります。

一般的な杭抜き工事の工期は、3〜7日程度が目安です。ただし、杭の本数や長さ、施工の難易度によってはこれより長くなることもあります。

このような条件下では、特殊工法の採用や追加作業が必要になり、結果として費用にも影響が出てきます。

杭抜き工事の費用を抑えるためには、まずは早めに現地調査を行い、その土地の状況に合った工法を選ぶことが重要です。事前にしっかり確認しておくことで、無駄な作業や予期せぬ追加費用を防ぐことができます。

また、杭抜き工事を解体工事や地盤改良などと一緒にまとめて依頼すれば、重機の搬入や仮設の準備を一度で済ませることができ、その分コストダウンにつながることもあります。

こうした無駄な出費を避けるためにも、できるだけ早い段階で業者に相談し、現場の情報を共有しておくことが大切です。

杭抜き工事の見積もりを依頼する際は、業者から提示される内容が「一式」などの曖昧な表記だけになっていないかを確認し、費用の内訳や工事内容の詳細まで把握しておくことが重要です。

特に、「実際に掘ってみないとわからない」部分がある工事だからこそ、追加費用の条件やその可能性について事前に説明を受けることが大切です。信頼できる業者は、こうしたリスクも含めて丁寧に説明してくれるため、見積もり段階での対応が業者選びの判断材料にもなります。

杭抜き工事は、建て替えや土地活用において避けては通れない工程です。費用や工期に幅がある工事だからこそ、内容を正しく理解し、現場に合った対応をしてくれる業者に相談するようにしましょう。

株式会社長英では、特許技術を活かした杭抜き工法や、現地の地盤状況に応じた柔軟な対応が可能です。調査・見積もりは無料で対応しておりますので、杭の撤去をご検討中の方は、ぜひ一度、お気軽にご相談ください。